Si tienes un local comercial y necesitas venderlo rápido debes seguir los siguientes consejos, pero seguirlos al pie de la letra.
1. ¿Cuál es el precio?
Fijar el precio es sin lugar a dudas una de las primeras decisiones que debemos tomar antes de poner a la venta tu local.
Por ello, es conveniente comprobar cuál es el nivel de precios en la zona y poder comparar nuestro local con otros de características parecidas. Es decir el precio de Mercado.
Si no sabes como determinarla, otra opción es pedir ayuda a un profesional inmobiliario para que haga una estimación.
2. Contratar servicios de mediación inmobiliaria
Para poder vender el local comercial en las mejores condiciones, rápido y al mejor precio debes contar con la ayuda de servicios inmobiliarios profesionales en la mediación inmobiliaria, definitivamente es lo mejor.
3. Contar con la documentación legal requerida
Hay una serie de requisitos legales de cara a vender un local comercial. Como la necesidad de aportar al comprador la información necesaria para acreditar que somos propietarios del local a través de una copia de la escritura, del titulo o de un documento notariado.
4. Planos
Contar con los planos es especialmente importante a la hora de vender un local comercial, pues de la distribución que tenga el local dependerá el uso que se le pueda dar.
Y es extremandamente atractivo para el comprador.
Así, sería aconsejable, de no tenerlos, acudir a un técnico para que confeccione unos planos de la distribución del local.
5. Arrendamiento
Si el local comercial que quieres vender está alquilado, lo más seguro es que el comprador te pida una copia del contrato de alquiler.
Además, es importante observar si el contrato confiere al arrendatario un derecho preferente de opción a compra.
6. Impuestos y licencias
Otro elemento a tener en cuenta son las licencias o los impuestos, de los que el local comercial debe estar al corriente de pagos en el momento en que lo decidas vender.
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7. Cuida la imagen
Es fundamental que el local esté limpio, ordenado y recogido de cara a favorecer su venta y a que, durante las visitas, genere una buena impresión.
Por este motivo, unas reformas (aunque pequeñas) a veces pueden revalorizar mucho el precio de venta del local comercial.
Con breves y prácticos consejos podrás vender un local comercial mucho más rápido, pero si aún no lo tienes claro tenemos una buena idea para ti.